7.4
房贷计算器2023是一款专业的房贷计算器，这款软件可以精准计算出最新的房贷利率，会根据用户的工资、公积金等数据来进行计算，用户们可以清楚查看，需要的用户们赶快来下载使用吧。
怎么计算房贷：
1、首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率；
2、选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、 等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
1、同时得到等额本息和等额本金计算结果，对比方便;
2、同时提供每月详细的等额本息和等额本金的商业还款报告、公积金还款报告、总还款报告;
3、提供提前还款计算，直接计算出提前还款节省的利息差和最新还款报告;
【房贷计算器】
支持公积金贷款计算、商业贷款计算以及组合贷款计算等多种贷款方式，同时可在等额本金和等额本息还款模式中随意切换，智能计算最优贷款计划，还款计划一览无余！
【功能丰富】
支持房贷计算、提前还贷计算、房贷还款对比、剩余还款计算、新房税费计算、二手房税费计算、实时利率查询、购房能力评估、购房宝典、房贷须知等多种房贷相关功能。
【实时利率】
根据央行最新的利率，快捷计算出您的每月还款明细，也可根据您自身的信息算出适合您的最优贷款方案。买房实在不易，贷款必须算仔细！支持自定义利率和折扣！
【1】实时更新
根据央行新出的利率，快捷计算出您的每月还款明细，也可根据您自身的信息算出适合您的优化贷款方案。买房实在不容易，每笔买房贷款必须算仔细！房贷提前还款功能优化，支持自定义利率和折扣！支持1-30年贷款！
【2】多种模式
商业贷、公积金贷、组合贷全部搞定，等额本金、等额本息还款模式自由切换，多种利率折扣任君挑选。更为直观的统计报表及月供图表，让数据简单明了，让你能更清晰的了解数据。
【3】方便快捷
房贷计算器新增首次还款时间，还款账单更清晰，简单易学，直接上手，一键计算，更有到期还款提醒功能，让您轻松无忧。更有全国各大城市的购房资格查询供您查询。
可以计算出还款金额，功能丰富，让用户们都能无压力购房。
